Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży budynku handlowo usługowego zlokalizowanego w ścisłym centrum miejscowości turystycznej Baligród w Bieszczadach.

Baligród to bardzo znana i popularna turystycznie miejscowość, znajduję się tu wiele zabytków, cerkwi, czy pomników związanych z historycznymi wydarzeniami na tym terenie w okresie I i II wojny światowej i późniejszym, w tym m.in. pomnik generała Karola Świerczewskiego, który zginął na tych terenach w 1947r.

Gmina Baligród posiada dużo miejsc noclegowych i stanowi znakomitą bazę wypadową do zwiedzania całej polskiej części Bieszczadów oraz przygranicznych terenów na Ukrainie czy Słowacji.

Budynek handlowo usługowy zlokalizowany na działce o powierzchni 902m2, działka o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta

Nieruchomość zlokalizowana w centrum Baligrodu (rynek), w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa, usługowo – handlowa oraz użyteczności publicznej. Działka uzbrojona w przyłącza: energetyczne, wodne, kanalizacyjne.

Budynek murowany z dwiema kondygnacjami nadziemnymi i jedną podziemną, powierzchnia użytkowa 657,43m2, powierzchnia piwnic 349,03m2.

Pierwsza kondygnacja w dobrym stanie technicznym zagospodarowana w całości przez samoobsługowe delikatesy spożywcze.

Przy budynku dodatkowo paczko-mat In Post oraz punkt wymiany butli LPG.

Budynek w ciągłym użytkowaniu i eksploatacji, na bieżąco wykonywane niezbędne remonty – w ostatnim czasie wykonano nowe pokrycie dachu papą.

Budynek murowany, otynkowany, ławy i stopy fundamentowe wylewane na mokro, strop żelbetowy, stropodach kryty papą termo zgrzewalną, elewacja tynk cementowy gładki, malowany, ściany wew. murowane i z płyt osłonowych, posadzki – płytki gresowe i lastrico, pomieszczenia sanitarne - płytki ceramiczne, sufity cementowo wapienne, stolarka na parterze z profili stalowych zaklejona, drzwi wejściowe z profili aluminiowych, w części magazynowej stalowe i aluminiowe, wewnętrzne drewniane płycinowe, schody zewnętrzne żelbetowe obłożone płytkami gresowymi oraz podjazd dla niepełnosprawnych. Instalacja wod-kan z sieci zewnętrznej, grzewcza – piec na olej opałowy, grzejniki panelowe oraz podgrzewacz wody, dodatkowo klimatyzacja i nagrzewnice, monitoring i instalacja alarmowa.

Druga kondygnacja nieużytkowana, wymaga generalnego remontu, obecnie wejście na piętro bezpośrednio z ulicy zabudowane dla celów delikatesów – wejście przez piwnicę.

Ogólnie budynek w dobrym stanie technicznym, można użytkować w obecnym kształcie – dla uruchomienia piętra konieczne rozwiązanie możliwości komunikacji.

Pomieszczenia piwnic nieużytkowane, lekko zawilgocone.

Teren działki utwardzony - w średnim stanie technicznym, częściowo ogrodzony, z tyłu budynku posadowiony jest pawilon stalowy obity blachą trapezową.

Oferta sprzedaży obejmuję własność budynku oraz grunt w wieczystym użytkowaniu.

Inwestycja z wysoką stopą zwrotu. Cena netto.