Budynek mieszkalny z częścią komercyjną, myjnia samochodowa i sklep – KROSNO.

NIERUCHOMOŚĆ Z DOBRZE FUNKCJONUJĄCĄ DZIAŁALNOŚCIĄ GOSPODARCZĄ.


Oferujemy do sprzedaży budynek wolnostojący o powierzchni użytkowej 333 m2 (całkowitej 400 m2) z częścią mieszkalną oraz komercyjną przynoszącą stały dochód, zlokalizowane w Krośnie bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej.


Budynek dwukondygnacyjny, murowany posadowiony na działce 1400m2, przy czym sam budynek zajmuję około 290m2 powierzchni zabudowy, natomiast pozostała część działki zagospodarowana w następujący sposób: z przodu budynku myjnia samoobsługowa oraz duży parking z nawierzchnią z kostki brukowej, z tyłu budynku utwardzony plac o powierzchni przeszło 400 m2, ogrodzony i objęty monitoringiem i alarmem.


Poza w/w działką zabudowaną nieruchomość obejmuję także przylegające 2 niezabudowane działki o powierzchni 1200m2 (po 600m2 każda), z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz na usługi komercyjne wbudowane lub wolnostojące do 200m2 pow. użytkowej (na podstawie MPZP Turaszówka VIII – w trakcie uchwalania).


Na chwilę obecną część budynku przeznaczona na cele mieszkaniowe obejmuję pomieszczenia o powierzchni około 70m2, możliwe do przeznaczenia także na cele komercyjne: np. miejsca noclegowe czy biura.

Pozostała powierzchnia budynku (około 240m2 p.u.) jest wykorzystywana na działalność gospodarczą, w tym m.in. dobrze funkcjonujące sklep z kosmetykami, chemią i akcesoriami samochodowymi oraz samoobsługowa myjnia samochodowa, pozostała część wynajęta na cele biurowe i magazynowe.


Myjnia samochodowa bezdotykowa samoobsługowa, dwa stanowiska – szerokie i wysokie, przystosowane także do mycia większych samochodów, busów itp., dużo miejsca do sprzątania, odkurzacz. Myjnia funkcjonuję od 2014 roku przy bardzo ruchliwej drodze wojewódzkiej, rentowna, dużo stałych klientów, dobra jakość urządzeń, urządzenia nie wyeksploatowane, wszystko serwisowane na bieżąco, tania w eksploatacji.

Sklep z częściami motoryzacyjnymi prowadzony jest w części frontowej budynku, budynek posiada dwa wejścia – z przodu główne, z tyłu osobne wejście poprzez klatkę schodową, która prowadzi także na górną kondygnację.


Dodatkowo do wykorzystania powierzchnia około 150 m2 poddasza, które jest możliwe do adaptacji na powierzchnie użytkowe.

Nieruchomość posiada atrakcyjną lokalizację i jest bardzo dobrze skomunikowana, dużym atutem są utwardzony parking i plac - ogrodzony i monitorowany.


Zarówno myjnia, sklep jak i pozostałe (wynajęte) powierzchnie zapewniają na dzień dzisiejszy stały znaczny dochód, jednocześnie duża powierzchnia terenu (2600m2) dodatkowo pozwala zarówno na rozbudowę istniejącej infrastruktury jak i budowę nowych obiektów na niezagospodarowanych działkach.


Lokalizacja zapewnia łatwy i szybki dojazd do centrum Krosna, oraz w kierunku Rzeszowa, czy Jasła, dzięki bliskiej odległości do drogi krajowej nr 28 szybko skomunikujemy się z także w kierunkach Sanok, Barwinek czy Przemyśl.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


W celu uzyskania dodatkowych informacji dotyczących nieruchomości zapraszamy do kontaktu.

Zapraszamy!


BIURO NIERUCHOMOŚCI PROGRESS

KROSNO, ul. Tysiąclecia 3

TELEFON: (+48) 575 641 057, (+48) 575 641 041, (+48) 13 43 650 79

e-mail: biuro@progressnieruchomosci.pl

Szczegóły Oferty:
cena: 1990000 zł
  • Nr oferty 48
  • Typ nieruchomości Obiekt Użytkowy
  • Miejscowość Krosno
  • Droga dojazdowa asfaltowa
  • Powierzchnia działki 2600m2
  • Powierzchnia użytkowa
    333 m 2
  • Media i instalacje
    prad
    gaz
    woda
    kanalizacja
    monitoring

Masz pytania? Zadzwoń do nas!

tel. 575 641 057 tel. 575 641 041 tel. 13 43 650 79