Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży budynku usługowo-mieszkalnego położonego przy ul. Powstańców Warszawskich w Krośnie, obręb Śródmieście.
Budynek wolnostojący, murowany, trzykondygnacyjny, posadowiony na działce o powierzchni 13,29a, powierzchnia użytkowa 276m2, wybudowany w latach 70-tych, w 2005r wykonano generalny remont i modernizację.
W ramach remontu rozbudowano i dostosowano przyziemie do funkcji lokalu użytkowego, wykonano wymianę stolarki okiennej i wszystkich instalacji wewnętrznych, remont dachu i docieplono elewację budynku.
Lokal użytkowy ma powierzchnię około 100m2, wykorzystywany był wcześniej m.in. jako gastronomiczny, na parterze i piętrze budynku znajdują się pomieszczenia mieszkalne, powyżej dodatkowo strych.
Właściciel planował rozbudowę i przebudowę budynku na typowo użytkowy z przeznaczeniem na cele gastronomii i pokoje gościnne, hotelowe – uzyskał pozwolenie na budowę i wszelkie wymagane wtedy uzgodnienia.
Zgodnie z obowiązującym Planem zagospodarowania nieruchomość leży w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej i usługowej, przy czym dopuszcza się m.in.:
- realizację zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo - usługowej w formie budynków wolnostojących, bliźniaczych, szeregowych,
- realizację zabudowy usługowej w formie samodzielnych budynków wolnostojących, bliźniaczych, szeregowych, itd.
Budynek wykonany w konstrukcji tradycyjnej murowanej, kryty blachą, stropy żelbetowe, okna PCV, drzwi drewniane o podwyższonym standardzie, na parterze i piętrze w pokojach parkiety, w kuchni i pomieszczeniach sanitarnych płytki, ogrzewanie gazowe i kominek.
Na działce z tyłu budynku urządzony zagospodarowany ogród, a także garaż wolnostojący, murowany o powierzchni 24,75m2, zadaszona wiata na 2 samochody oraz duży wygodny podjazd utwardzony kostką.
Przed budynkiem duży parking na około 10 samochodów, częściowo utwardzony klińcem częściowo kostką ze zjazdem bezpośrednio z ulicy Powstańców Warszawskich, podjazdy, schody zewnętrzne i chodniki wykonane z kostki brukowej i płytek mrozoodpornych, od frontu wykonane kute ogrodzenie z bramą sterowaną pilotem.
Nieruchomość jest wyposażona we wszystkie media. Na działce elementy małej architektury oraz zieleń ozdobna. W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna.
Cena do negocjacji.