USŁUGI, WSZELKA DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZA O CHARAKTERZE USŁUGOWYM, TERENY SKŁADOWE ITP. OBIEKTY HANDLOWO USŁUGOWE, MARKETY PRZEMYSŁOWE SPOŻYWCZE. DLA INWESTORA.
Oferujemy Państwu teren inwestycyjny składający się z kilku działek o łącznej powierzchni 82 087m2 położony w Krośnie w dzielnicy Polanka.
Teren dobrze skomunikowany, zlokalizowany pomiędzy ulicami Popiełuszki, Decowskiego i Baczyńskiego z bezpośrednim dostępem do dróg poprzez 4 bramy wjazdowe.
Większość terenu jest niezabudowana, całość objęta ważnym planem zagospodarowania przestrzennego, przy czym większość powierzchni niezabudowanych działek - około 6,8ha znajduję się w terenach U1 z podstawowym przeznaczeniem pod działalność gospodarczą o charakterze usługowym z dopuszczeniem m.in. działalności gospodarczej o charakterze rzemieślniczym, funkcji administracyjnej czy lokalizację terenów składowych.
Obszar około 34a znajduję się w terenach 1.U1 z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę usługowo-mieszkaniową, z dopuszczeniem m.in. lokalizacji zakładów rzemieślniczych, drobnej wytwórczości, przetwórstwa roślinnego i handlu oraz funkcję mieszkaniową związaną z usługą.
Na działkach od strony ul. Baczyńskiego znajduję się budynek komercyjny z przeznaczeniem na restauracje (dom weselny) z funkcją mieszkalną (usługowo mieszkalny) w trakcie budowy. Inwestycja zaawansowana w budowie w około 38%, docelowo powierzchnia użytkowa 671m2 (+ piwnice 87m2). Do inwestycji przynależny teren o powierzchni około 10a z przeznaczeniem podstawowym w mpzp pod zabudowę mieszkaniową oraz towarzyszące usługi handlu detalicznego, gastronomiczne, usługi administracyjne i inne np.: gabinety, pracownie artystyczne, z dopuszczeniem łączenia funkcji mieszkaniowej i usługowej (MN/U).
W bezpośrednim sąsiedztwie teren głównie z przeznaczeniem pod zieleń urządzoną, niepubliczną, wysoką i niską oraz zbiorniki wodne (ZP), z pięknym starym drzewostanem, do wykorzystania np. na imprezy plenerowe (na działce wybudowane 3 altany o konstrukcji drewnianej oraz kompleks do imprez plenerowych z częścią jadalną, taneczną, piecem do pizzy i grillem).
Nieruchomość posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny, większość powierzchni może być przeznaczona pod duże obiekty handlowe, usługowe, obiekty służby zdrowia, składy, magazyny, czy wszelką działalność gospodarczą o charakterze usługowym z dopuszczeniem m.in. działalności rzemieślniczej.
Część nieruchomości od strony ul. Baczyńskiego idealnie nadaję się na zabudowę usługowo-mieszkaniową.
Na części terenu U1 jest konieczność sprawdzenia oraz modyfikacji i rekultywacji terenu oraz regulacja stosunków wodnych i zastosowanie specjalnych rozwiązań technicznych dla lokalizacji budynków i budowli, ze względu na zalegającą warstwę odpadów przemysłowych.
Działki mają dostęp do pełnego uzbrojenia.
Teren ogrodzony, w bliskiej odległości od drogi krajowej nr 28 z możliwością bezpośredniego, bezkolizyjnego wyjazdu na kierunkach Rzeszów, Jasło, Kraków czy w kierunku Sanoka, Przemyśla, Barwinka, blisko planowanej obwodnicy Krosna, docelowo z dobrym połączeniem do planowanej drogi ekspresowej S19.
Teren inwestycyjny atrakcyjny ze względu na położenie, ukształtowanie jak i możliwości zabudowy - dzięki zapisom planu zagospodarowania możliwy jest stosunkowo szeroki wachlarz przeznaczenia i zagospodarowania działek.