Dom z dużą działką i leśnym zakątkiem – Potok k. Krosna.

Powierzchnia działki: 66,94 ara | Powierzchnia całkowita domu: 276 m² | Garaż dwustanowiskowy
Prezentujemy wyjątkowy dom jednorodzinny z dużym ogrodem i dwustanowiskowym garażem, położony w spokojnej, zielonej okolicy tuż przy granicy Krosna – w miejscowości Potok (gm. Jedlicze, pow. krośnieński).

Nieruchomość usytuowana na pięknej, zagospodarowanej działce o powierzchni niemal 67 arów to doskonałe miejsce do życia dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą, a jednocześnie chcących korzystać z wygód, jakie oferuje bliskość miasta.
Przemyślana bryła budynku, solidne wykonanie, wygodny układ pomieszczeń oraz przyjazne otoczenie sprawiają, że dom ten będzie idealnym wyborem dla rodziny lub osób ceniących komfort i niezależność.

Dom rodzinny i funkcjonalna działka – prawie 67 arów
Dom został wybudowany w 2003 roku na podstawie indywidualnego projektu.
Zaprojektowano go jako parterowy z użytkowym poddaszem oraz częściowymi suterenami. Budynek tworzy rozczłonkowaną, ciekawą bryłę z wielospadowym dachem o kącie nachylenia 35°, pokrytym blachodachówką. W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy o pow. 49,9 m².
Powierzchnia użytkowa domu to 226,40 m².

Ogrodzenie frontowe nieruchomości wykonane jest z podmurówki, słupków murowanych i stalowych przęseł. Brama wjazdowa – automatyczna, przesuwna. Wokół domu znajduje się kostka brukowa, podjazd z kruszywa i duży, funkcjonalny plac manewrowy.

Niezwykłym atutem jest zachodnia część działki – ok. 20 arów naturalnego zadrzewienia, ogrodzonego siatką.

Pozostała część parceli to zadbany trawnik, krzewy ozdobne i ogród w stylu naturalnym – idealny do wypoczynku, zabawy z dziećmi czy pracy zdalnej na świeżym powietrzu.

Nieruchomość znajduje się w podmiejskiej miejscowości Potok, przy asfaltowej drodze gminnej, zaledwie 320 metrów od drogi krajowej nr 28.
Z jednej strony to cicha, spokojna okolica domów jednorodzinnych i działek zalesionych. Z drugiej – tylko kilka minut samochodem dzieli Cię od centrum Krosna, szkół, sklepów i punktów usługowych.

Funkcjonalny i przestronny układ pomieszczeń
Dom został zaprojektowany tak, aby zapewnić mieszkańcom wygodę, przestrzeń i prywatność.

Sutereny:
– garaż dwustanowiskowy,
– pomieszczenia gospodarcze,
– łazienka, hall.

Parter:
-pokój gościnny, łazienka z prysznicem i toaletą, klatka schodowa, hall,

-sypialnie w bezpośrednim połączeniu z łazienką.

Poddasze:
– pokoje i dodatkowa kuchnia,
– łazienka bezpośrednio przy pokoju / sypialni,
– zaadaptowany strych (również 20,4 m²) – idealny jako sypialnia, pracownia lub pokój hobby.

Pomieszczenia są duże i jasne a wnętrze zostało wykończone z wysokiej jakości materiałów – marmurowe parapety i płytki w kuchni, panele, drewniane schody i solidna armatura. Łazienki w pełni wyposażone. Wbudowane szafy wnękowe, rolety wewnętrzne i moskitiery to kolejne praktyczne udogodnienia. Wszystko tworzy spójną, przyjazną i funkcjonalną przestrzeń do życia.

Komfort cieplny i ogrzewanie
Znajdziesz tu kilka niezależnych źródeł ogrzewania, dzięki czemu można łatwo dopasować je do swoich potrzeb:

– tradycyjny kominek w salonie z systemem nadmuchu rozprowadzającym ciepłe powietrze do innych pomieszczeń – idealny na zimowe wieczory,
– promienniki ciepła na podczerwień – sufitowe panele grzewcze, umieszczone w pokojach i łazienkach,
– w każdym pomieszczeniu zainstalowano indywidualne termostaty – możesz swobodnie zarządzać temperaturą w zależności od potrzeb.

Media i instalacje

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona: prąd (siła), gaz, kanalizacja miejska, woda ze studni.