Hala usługowo-magazynowa 642m2, biura 350m2 do wynajęcia – KROSNO /centrum/.

Nowoczesny budynek usługowo – magazynowy wraz z częścią biurową oraz kompletnym zapleczem socjalnym w budowie.

Przedstawiamy Państwu ofertę wynajmu budynku usługowo – magazynowego zlokalizowanego w Krośnie w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 28.

Obiekt przygotowany do realizacji z planowanym terminem oddania do użytkowania na przełomie roku 2026/2027.

Obiekt stanowi zwartą bryłę w kształcie prostokąta, złożoną z dwóch części; biurowo – socjalnej i usługowo – magazynowej.

Hala z płyty warstwowej, bez słupów wewnątrz, ma powierzchnię użytkową 642m2, wysokość składowania 6m i wymiary 42×15,3m, wjazd samochodami dostawczymi poprzez 2 duże bramy przemysłowe – na obecnym etapie jest możliwość zmiany lokalizacji bram lub dołożenia dodatkowych według potrzeb przyszłego Najemcy. Istnieje możliwość przystosowania do montażu suwnicy.

Część biurowa od frontu obiektu reprezentacyjna o nowoczesnym charakterze z dużymi przeszkleniami o powierzchni około 350m2 na dwóch kondygnacjach – możliwość podziału powierzchni i dostosowania do potrzeb Najemców, możliwość wydzielenia odrębnych powierzchni biurowych na każdej kondygnacji.

Na chwilę obecną na parterze w części biurowej zaprojektowano strefę obsługi klienta z wejściem głównym do obiektu od strony wjazdu na działkę i miejsc postojowych, pomieszczenia biurowe, toaletę dla klientów oraz pomieszczenia socjalne, szatnie i sanitariaty dla pracowników.

Część usługowo – magazynowa zlokalizowana za częścią biurową.

Budynek w poziomie parteru dostępny w pełni dla osób niepełnosprawnych.

Obiekt będzie wyposażony w wentylację mechaniczną i klimatyzacje, część administracyjno biurowa wykonana wysokim standardzie wykończenia – na tym etapie realizacji jest możliwość dostosowania do wymagań Najemcy.

W obiekcie wszystkie media i instalacje, światłowód, monitoring, ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej. Teren doskonale skomunikowany, działka o powierzchni przeszło 20a, wjazd na działkę poprzez dwa odrębne wjazdy, 16 miejsc parkingowych, dodatkowo w obrębie działki place utwardzone, dobra komunikacja wewnętrzna.

Budynek zaprojektowany z uwzględnieniem optymalnego wykorzystania przestrzeni oraz wysokiej efektywności energetycznej i ekonomicznej.

Cena wynajmu do indywidualnego uzgodnienia, w zależności od potrzeb Najemcy i zakresu adaptacji lokalu.

Teren dobrze skomunikowany, zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 28 z możliwością bezpośredniego, bezkolizyjnego wyjazdu na kierunkach Rzeszów, Jasło, Kraków czy w kierunku Sanoka, Przemyśla, Barwinka, z dobrym połączeniem do planowanej drogi ekspresowej S19, w bliskiej odległości od krośnieńskiego lotniska.