Lokal użytkowy w nowoczesnym budynku biurowo usługowym 603m2 – KROSNO /centrum/.

Lokal użytkowy w nowoczesnym budynku biurowo usługowym 603m2 – KROSNO /centrum/.

Oferujemy do sprzedaży atrakcyjny lokal użytkowy stanowiący odrębną nieruchomość w nowoczesnym budynku biurowo – usługowym zlokalizowanym w Krośnie przy ul. Tysiąclecia.

Budynek po przebudowie i generalnym remoncie, zarówno od zewnątrz – elewacja frontowa wykończona w szkle i aluminium, jak i wewnątrz – wszystkie pomieszczenia i elementy wykonane w wysokim standardzie wykończenia.

Nieruchomość posiada powierzchnię użytkową 603,10m2 i składa się z: 26 pomieszczeń biurowych o różnych powierzchniach, w tym m.in. sali konferencyjnej, sali szkoleniowej, pomieszczeń pomocniczych, gospodarczych, socjalnego z kompletnie wyposażoną kuchnią oraz hallu, korytarza, pomieszczeń sanitarnych (odrębne toalety, w tym dla niepełnosprawnych). Sale konferencyjna i szkoleniowa kompletnie wyposażone w profesjonalny sprzęt multimedialny do prowadzenia konferencji, prezentacji itd.

Wygodny i funkcjonalny korytarzowy układ lokalu z dwoma pionami komunikacyjnymi oraz winda (dźwig platformowy) dostosowana do obsługi osób niepełnosprawnych.

Stan techniczny lokalu oraz całego budynku bardzo dobry, wszystkie pomieszczenia posiadają indywidualnie sterowaną klimatyzację z wentylacją mechaniczną, CO i CWU z własnej energooszczędnej kotłowni.

Odrębna księga wieczysta, lokal w budynku murowanym, czterokondygnacyjnym, podpiwniczonym o łącznej powierzchni 2155,30 m2, udział 6031/20086 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią grunt – działka o powierzchni 729m2 położona bezpośrednio przy ul. Tysiąclecia, zabudowana budynkiem biurowo usługowym stanowiącym odrębny od gruntu przedmiot własności oraz wspólne części budynku i urządzenia.

Nieruchomość posiada atrakcyjną lokalizację, dobry dojazd i dojście do budynku, przy głównym szlaku komunikacyjnym – dojazd bezpośrednio z ulicy Tysiąclecia. Położenie – w centrum Krosna, do krośnieńskiej Starówki odległość około 2 km, teren częściowo ogrodzony, stale monitorowany.

Większość powierzchni lokalu wynajęta – zlokalizowane siedziby ogólnopolskich i lokalnych firm i instytucji, pozostała część budynku we własności prestiżowego Banku, który ma tutaj swoją główną krośnieńską siedzibę.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest duża ilość miejsc postojowych (około 70 miejsc), dzięki czemu zarówno klienci jak i pracownicy firm zlokalizowanych w budynku nie mają problemów z zaparkowaniem w obrębie nieruchomości. Otoczenie i sąsiedztwo nieruchomości stanowią budynki komercyjne, usługowe, handlowe oraz duże osiedle budynków wielorodzinnych oraz jednorodzinnych,

Bardzo dobra lokalizacja pod względem logistyki i komunikacji, nieruchomość doskonale skomunikowana – ul. Tysiąclecia łączy się na zasadach pełnej relacji skrętu bezpośrednio z drogą krajową nr 28 Zator Medyka (tzw. obwodnicą Krosna).

Ze względu na bliskość jednego z największych krośnieńskich osiedli mieszkaniowych, oraz m.in. głównego dworca autobusowego i PKP, obiektów handlowych, usługowych, szkół i zakładów pracy – budynek posiada bardzo dobre warunki wykorzystania na cele komercyjne, biura, usługi, itd.