Nieruchomość inwestycyjna, 8 mieszkań oraz usługi, 600m2 – KROSNO /Śródmieście/.

Budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne.

Dla Inwestora, dla Dewelopera. 

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży budynku mieszkalno – usługowego położonego na Krośnieńskiej Starówce bezpośrednio przy ul. Ordynackiej. Oferta obejmuję nieruchomość wraz z kompletną dokumentacją przebudowy na budynek mieszkaniowy wielorodzinny z lokalami usługowymi na parterze.

Inwestycja obejmuję wydzielenie w budynku 8 lokali mieszkalnych – po 3 lokale mieszkalne na pierwszym i drugim piętrze oraz dwa lokale mieszkalne na trzecim piętrze (poddasze użytkowe) wraz ze zmianą sposobu użytkowania. Na parterze zaprojektowane zostały dwa lokale usługowe biurowe w miejscu istniejącego lokalu handlowego, w piwnicy zlokalizowane zostaną komórki lokatorskie, pomieszczenie techniczne, kotłownia oraz pomieszczenie ogólne, przy tylnej elewacji budynku zlokalizowane będą rowerownia i wózkownia. W skład nieruchomości wchodzi także działka o powierzchni prawie 286m2 zlokalizowana z tyłu budynku do zagospodarowania na potrzeby mieszkańców, możliwa do wykorzystania na urządzony teren zielony czy np. na miejsce do relaksu, do grillowania itp.

Powierzchnia parteru 109,16m2 – przeznaczona będzie na dwa lokale usługowe z wydzielonymi łazienkami, komunikacje z klatką schodową oraz windę.

Powierzchnia I piętra 129,19m2 – przeznaczona będzie na trzy lokale mieszkalne:

– mieszkanie M1 o powierzchni 31,40m2 – jednopokojowe z wydzieloną łazienką oraz balkonem od strony południowo-wschodniej,

– mieszkanie M2 o powierzchni 42,77m2 – dwupokojowe z wydzieloną łazienką, sypialnią i balkonem od strony elewacji frontowej,

– mieszkanie M3 o powierzchni 25,64m2 – jednopokojowe z wydzieloną łazienką.

Powierzchnia II piętra 128,66m2 – przeznaczona będzie na trzy lokale mieszkalne;

– mieszkanie M4 o powierzchni 31,28m2 – jednopokojowe z wydzieloną łazienką oraz balkonem od strony południowo-wschodniej,

– mieszkanie M5 o powierzchni 42,42m2 – dwupokojowe z wydzieloną łazienką, sypialnią i balkonem od strony elewacji frontowej,

– mieszkanie M6 o powierzchni 25,38m2 – jednopokojowe z wydzieloną łazienką.

Powierzchnia III piętra 109,70m2 (całk. 126,03m2) – przeznaczona będzie na dwa lokale mieszkalne;

– mieszkanie M7 o powierzchni 43,25m2 (45,90m2) – dwupokojowe z wydzieloną łazienką oraz balkonem od strony południowo-wschodniej,

– mieszkanie M8 o powierzchni 46,68m² (60,36m²) – dwupokojowe z wydzieloną łazienką i garderobą na antresoli.

Powierzchnia użytkowa budynku po przebudowie: 599,36m2 (całkowita 615,69m2).

Budynek wybudowany w końcu lat 30-tych, w dobrym stanie technicznym, pomieszczenia słoneczne, przestronne, przewidziane nowe instalacje wewnętrzne, centralne ogrzewanie z kotłowni zasilanej gazem, centralna ciepła woda.

Budynek ze względu na swój charakter i lokalizację idealnie nadaję się na typowo mieszkalny z usługami na parterze, w cenie kompletna dokumentacja techniczna wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę i wszystkimi uzgodnieniami.

Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, ale figuruje w Gminnej Ewidencji Zabytków, usytuowany jest w ramach historycznego układu urbanistycznego Miasta Krosna wpisanego do rejestru zabytków.

Lokalizacja w ścisłym centrum miasta, na Krośnieńskiej Starówce daję gwarancje dużego zainteresowania potencjalnych nabywców czy najemców mieszkań oraz zlokalizowanych na parterze lokali usługowych.

Inwestycja ma na celu stworzenie w tej części miasta przestrzeni mieszkalnej, która będzie atrakcyjna zarówno pod względem dostępności dla osób niepełnosprawnych, jak i swojego usytuowania względem innych części miasta. Dodatkowo, z uwagi na swoje bliskie sąsiedztwo z innymi obiektami mieszkalnymi (np. sąsiedztwo kamienicy „Nova”) stanowi uzupełnienie brakującej w tym obszarze miasta tego typu zabudowy.

Położenie nieruchomości zapewnia doskonałą komunikację z pozostałą częścią miasta oraz wygodny dostęp do pełnej infrastruktury handlowo – usługowej oraz urzędów, jednostek służby zdrowia, czy miejsc wypoczynku i rekreacji.