Atrakcyjny teren inwestycyjny 4,63 ha – WUJSKIE /Sanok/Bieszczady/.

DLA INWESTORA.

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży pięknej widokowej działki inwestycyjnej o powierzchni 4,63 ha położonej w miejscowości Wujskie w odległości ok 10 km od Sanoka.

Wujskie jest zlokalizowane na południowym stoku Gór Słonych w dolinie potoku Wujski, miejscowość atrakcyjnie położona turystycznie, w pobliżu m.in. Platforma widokowa na m.in. szczyty Bieszczad, Smerek, Połoniny Caryńską i Wetlińską, oraz malownicze serpentyny grzbietem Gór Słonych.

Nieruchomość położona na południowym stoku wzgórza, teren działki jest zróżnicowany, częściowo płaski, częściowo pochyły. Działka w kształcie prostokąta, krótszym bokiem przylegająca bezpośrednio do asfaltowej drogi gminnej. Teren uzbrojony, doprowadzone wszystkie media (prąd, gaz, woda, kanalizacja), powierzchnia jest równa i uporządkowana, łatwa do użytkowania i zagospodarowania.

Większość działki niezabudowana, jedynie na skraju, u jej podnóża od strony drogi gminnej zlokalizowane zabudowania: dom mieszkalny o powierzchni przeszło 200m2 oraz budynek gospodarczy o powierzchni około 250m2.

Dom murowany, dwukondygnacyjny, podpiwniczony, przy czym parter jest po generalnym remoncie, nowocześnie urządzony, rozkład pomieszczeń: salon z jadalnią i aneksem kuchennym, dwa pokoje/sypialnie, łazienka z WC oraz przestronny holl.

Piętro domu oraz sutereny przygotowane do zagospodarowania według potrzeb i końcowego wykończenia.

Na działce usytuowany jest również duży budynek gospodarczy, częściowo murowany, częściowo drewniany, który wcześniej był wykorzystywany na cele gospodarcze czy magazynowe – możliwy do przebudowy i przeznaczenia na inne cele.

Otoczenie działki stanowią głównie tereny niezabudowane oraz lasy, przy drodze luźna zabudowa domów jednorodzinnych.

Miejsce ma wyjątkowy urok i klimat, cisza, spokój oraz otoczenie gór i lasów sprawia, że działka jest  idealnym miejscem na cele turystyczne i rekreacyjne.

Atrakcyjne położenie, lokalizacja oraz duża powierzchnia w regularnym kształcie pozwalają potencjalnemu Inwestorowi na wiele możliwości wykorzystania i zagospodarowania działki, teren doskonale nadaję się zarówno na inwestycje komercyjną  jak i projekt prywatny (rezydencję, ranczo).

Nieruchomość leży w obszarze dla którego nie ma aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego, natomiast ze względu na warunki techniczne, istniejącą zabudowę, klasy gruntu, itd. potencjalny Inwestor bez problemu może uzyskać decyzję o warunkach zabudowy.

Ze względu na swoje położenie nieruchomość może być także doskonałym punktem wypadowym do najatrakcyjniejszych miejsc tego regionu, odległość do Zalewu Solińskiego około 26km, do Leska 12km, Sanoka 10km.