Budynek wolnostojący z przeznaczeniem na działalność gospodarczą.

Oferujemy do wynajęcia budynek wolnostojący użytkowo – mieszkalny o powierzchni użytkowej 333 m2 (całkowitej 400 m2) z przeznaczeniem na prowadzenie działalności gospodarczej zlokalizowany w Krośnie bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej.

Budynek murowany parterowy z poddaszem użytkowym, posadowiony na działce o powierzchni łącznej 2500 m2, dojazd wraz z parkingiem przed budynkiem utwardzony kostką brukową, z tyłu budynku dodatkowo utwardzony plac o powierzchni przeszło 400 m2 ogrodzony i objęty monitoringiem i alarmem.

W tyle parkingu przy budynku jest zlokalizowana samoobsługowa myjnia samochodowa, obok - w tej części budynku (frontowej) obecnie jest prowadzony sklep z częściami motoryzacyjnymi, jest tu zlokalizowane główne wejście do budynku, dodatkowo budynek posiada osobne wejście z tyłu budynku poprzez klatkę schodową, która prowadzi także na drugą kondygnację.

Dotychczas większość powierzchni parteru była wykorzystywana na produkcję branży dziewiarskiej z podziałem na pomieszczenia produkcyjne, oraz odpowiednie zaplecza socjalne i magazynowe, na chwilę obecną zostały wydzielone pomieszczenia o pow.: 55 m2, 31 m2, 55 m2, 18,39 m2, 19,81 m2, 20,48 m2, 13,44 m2 i mniejsze od 3 do 7 m2, w sumie jest tutaj około 239 m2 możliwej do zagospodarowania powierzchni użytkowej.

Na poddaszu obecnie są pomieszczenia mieszkalne z możliwością przeznaczenia na biurowe, zaplecze socjalne, w tym m.in. przestronna łazienka i toaleta.

Tą część budynku niedużym nakładem można byłoby przeznaczyć na np. hotelową, itp., obecny podział powierzchni to: 17,39 m2, 17,24 m2, 13,60 m2 i 9 m2, pozostałą powierzchnię stanowi strych, dodatkowo około 150 m2 stanowi nieocieplona powierzchnia poddasza użytkowana jako magazyn niewymagający izolacji od wysokiej temperatury w lecie i niskiej w okresie zimowym.

Nieruchomość posiada atrakcyjną lokalizację i jest bardzo dobrze skomunikowana, sam budynek ma szerokie możliwości wykorzystania i przeznaczenia, dużym atutem są utwardzony parking i plac - ogrodzony i monitorowany.

Dzięki lokalizacji bezpośrednio przy bardzo ruchliwej drodze wojewódzkiej budynek jest dobrze widoczny i łatwo go zlokalizować, dodatkowo istnieje możliwość reklamy przy samej drodze. Lokalizacja zapewnia łatwy i szybki dojazd do centrum Krosna, oraz w kierunku Rzeszowa, czy Jasła, dzięki bliskiej odległości do drogi krajowej nr 28 szybko skomunikujemy się z także w kierunkach Sanok, Barwinek czy Przemyśl.

Właściciel przewiduję możliwość wynajęcia zarówno całej nieruchomości jak i jej części, bierze pod uwagę także zmianę podziału budynku czy inne rozwiązania,

także sprzedaż nieruchomości - szczegóły do uzgodnienia.

W celu uzyskania dodatkowych informacji dotyczących nieruchomości zapraszamy

do kontaktu z naszym Biurem.

BIURO NIERUCHOMOŚCI PROGRESS

KROSNO, ul. Tysiąclecia 3,

TELEFON: (+48) 575 641 057, (+48) 13 43 650 79

e-mail: biuro@progressnieruchomosci.pl

www.progressnieruchomosci.pl

Zadzwoń! tel. (+48) 13 43 650 79 lub (+48) 575 641 057
Numer oferty: 45